売却不動産の価値を高めるために手間暇を惜しまず、売主様と協力して、仲介による売却のプロセスを経たお手伝いをさせていただきます。
大阪北摂・豊中市の不動産売却
大阪北摂・豊中市の不動産売却
不動産仲介業30年
大阪北摂不動産株式会社
たとえ、早期売却をしなければならない場合でも、「少しでも高く売りたい」というのが、売主様の心情です。弊社では、売却不動産の価値を最大限に引き出し、販売活動を行う「仲介による売却」をおすすめいたします。
仲介業務は、中古住宅を扱うだけに、「手間暇のかかる」準備を必要とするため、多くの不動産会社では、一般個人を対象とした仲介売却のプロセスが省かれ、買取業者を対象にした仲介・入札で売却する傾向があります。そのため、納得の価格で売る機会が失われがちです。
仲介で販売開始した場合、成約までの期間は概ね約３週間～１ヵ月です。
言い換えますと、現在の価格で売れるかどうかを試す期間にも、このくらいの日数は要します。弊社では、売主様のご事情に沿った成約までのスケジュールを計画的にご提案させていただきます。
売却不動産の価値を高めるために手間暇を惜しまず、売主様と協力して、仲介による売却のプロセスを経たお手伝いをさせていただきます。
Step1
売却のご事情や、不動産の内容についてお聞かせいただきます。不動産に関係する書類などをご用意いただくと、より不動産の状態を把握させていただくことができます。
Step2
スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。
（無料価格査定サービス）
Step3
売却活動をお任せいただく際に取り交わす委任契約です。
※費用は発生しません。
Step4
ご購入者様へのご紹介をはじめ、インターネットやチラシ、看板などを利用し、販売宣伝活動を積極的に展開。また、早期売却の実現に向け、不動産業界ネットワーク「REINS（レインズ）※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開します。
Step5
購入希望者がみつかり次第、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。
Step6
売却代金受領と同時に、不動産の所有権移転手続きと、お引き渡しを行います。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。
レインズには、国土交通大臣の指定を受けた不動産流通機構である東日本不動産流通機構、中部圏不動産流通機構、近畿圏不動産流通機構、西日本不動産流通機構の4つの法人によって運営され、全国の不動産業者が加入しています。
売却依頼を受けた不動産業者は、物件の情報をレインズに登録する義務があります。
そのため、不動産の売却を依頼されたお客様の物件は、『レインズ』に、必ずご登録させていただきます。
不動産業者様へ情報がいきわたり、お客様の売却物件は弊社とその他すべての不動産会社様に販売していただける仕組みになっているのです。
Q.不動産売却を考えていますが、何からはじめてよいかわからなくて…
先ずは、ご所有不動産の査定価格を知ることが、はじめの「第一歩」です。査定価格が明確になると、住み替え先の物件など、今後の計画を立てやすくなります。弊社の無料価格査定では、単なる価格提示だけではなく、売主様の必要な手続きや、お手取り額を確保するまでのスケジュール（時期・期間）も、あわせて書面にて提示させていただきますので、ご家族・ご親族間でのお話し合いをされる場合にも、ご利用いただきやすくしております。
Q.住みながら売却することは可能ですか？
もちろん可能です。住み替えの場合、多くのお客様が、住みながら売却を進めていらっしゃいます。この場合、購入希望者がいらっしゃれば、事前にご連絡の上でお住まいをご案内させていただくことがございますので、その際にはご協力をお願いします。
Q.周囲に知られることなく、売ることはできるのでしょうか？
もちろん可能です。折込やポスティング広告、インターネット広告等を行わず、当社にご登録されている購入希望のお客さまの中から、条件の合う方にご紹介するなどの販売活動を行います。また、当社が直接不動産を買取りすることも可能です。物件・地域により買い取りできない場合がございますので、予めご承知おきください。
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