ローン返済が負担になり、返済を軽減したいとお考えの方へ
専門家の私たちが任意売却で住宅ローンのお悩みを解決いたします。
大阪北摂・豊中市の不動産売却
大阪北摂・豊中市の不動産売却
ローン返済が負担になり、返済を軽減したいとお考えの方へ
専門家の私たちが任意売却で住宅ローンのお悩みを解決いたします。
例えば、
・住宅ローンの支払いが約６ヶ月程度滞っている
・消費者金融のローン、事業用ローンの支払いを長期間滞っている
このような場合、お金を貸した金融機関は、強制的に不動産売却（競売）することで、貸したお金を回収いたします。
不足が生じた場合は、引き続き不足分に対する支払いを借り入れ者が行うことになります。
一方、任意売却では、貸した金融機関と相談・合意を得ながら、競売よりも高値で不動産を売却する方法ですので、
競売に比べ、多額の返済が可能となり、完済、もしくは大幅な軽減をすることが可能です。つまり、競売よりも有利な売却方法（解決方法）といえます。
| 任意売却と競売との比較 | ||
|---|---|---|
| 任意売却 | 競売 | |
| 売却価格 | 高い（市場価格で売れる） | 安い（市場価格の7～8割） |
| 売却期間 | 短い | 長い |
| 返済金額 | 多い | 少ない |
| プライバシー性 | 高い | 公になってしまう |
| 退去日 | 融通が利く | 退去日まで |
| 滞納金・経費の控除 | あり | なし |
| 残債務 | 少ない | 多い |
| 残債務の交渉 | 可 | 不可 |
| 引越し代金 | あり | なし |
競売を避けることで、より有利に売却できるのが『任意売却』です。
一般的に競売より任意売却をすることの方がメリットが多いため、任意売却により不動産を売却するケースが増えてきています。
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